不動産に強い広告代理店11選｜集客につながる選び方を解説

最終更新日：2026.10.02
記事公開日：2026.10.01

不動産会社の集客において、毎月広告費をかけているのに問い合わせや成約につながらないと頭を悩ませる担当者は少なくありません。従来のポータルサイト掲載やチラシだけでは競合の中に情報が埋没しやすく、自社の強みを差別化して訴求することが困難になっています。

状況を改善するために広告代理店への委託を検討しても、「どの代理店を選べばいいのか」「各社の強みや違いが分かりにくい」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

本記事では、不動産業界に強い広告代理店の選び方のポイントをはじめ、効果的なWeb広告手法の種類、実績豊富なおすすめ代理店11選を詳しく解説します。自社に最適なパートナーを選定し、集客効果を最大化させる参考にしてください。

この記事の目次

不動産業界に強い広告代理店を選ぶ3つのポイント

不動産業界でWebマーケティングを成功させるためには、一般的な広告運用のノウハウだけでなく、業界特有のビジネス環境や法規制を深く理解した代理店選定が不可欠です。選定時にチェックすべき重要な3つのポイントを解説します。

1.不動産業界での実績・専門知識があるか

不動産広告の運用においては、宅地建物取引業法や不動産の表示に関する公正競争規約（不動産広告表示規約）をはじめとする業界特有のルールや厳格なガイドラインへの正しい理解が不可欠です。これらの知識や運用経験が乏しい代理店を選んでしまうと、おとり広告や誇大広告とみなされる表現を使用してしまうリスクが生じ、自社の社会的信用を大きく損なう恐れがあります。

法令や規約を守り、トラブルを未然に防ぐ厳格な体制が整っているかを見極めることが非常に重要です。また、売買仲介や賃貸仲介、新築分譲住宅、ビル管理など、自社が取り扱う類似物件や業態における過去の支援実績やノウハウが豊富にあるかを事前に確認しておきましょう。

2.対応できる広告媒体・クリエイティブの幅

検索エンジンの検索結果に連動するリスティング広告の出稿だけに頼る集客には限界があります。ターゲット顧客の検討フェーズや属性に合わせて、InstagramやFacebook、LINEなどのSNS広告や、認知拡大に高い効果を発揮するディスプレイ広告、動画広告まで一気通貫で対応できる代理店を選ぶ必要があります。

また、物件の魅力を伝える写真の選定やバナーデザイン、LP（ランディングページ）やWebサイトの制作まで内製で対応できるかがクリエイティブの品質と成果を左右します。チラシやポスティングなどのオフライン施策とWeb施策を組み合わせたクロスメディア戦略の提案力があるかもチェックしておきたいポイントです。

3.費用体系とレポート・改善体制の透明性

広告代理店に運用を委託する際の手数料は広告費の20%前後が一般的な相場ですが、代理店によって料率型や月額定額型、成果報酬型など費用の仕組みは異なります。提示された料金や見積もりの内訳が明確であり、無駄なコストが発生しないかを確かめることが大切です。

また、運用開始後に月次や週次で詳細な成果レポートが提出され、データを分析したうえで継続的な改善（PDCA）を回してくれるフォロー体制が確立されているかも重要です。自社に合う広告手法や費用感が分からないという方は、まずはサイバーホルンの無料相談を活用し、現状の課題を整理してみることをおすすめします。

不動産業界で効果が期待できる広告手法の種類

不動産プロモーションで確実に反響を獲得するには、ターゲット層のニーズや検討フェーズに応じて複数の広告手法を戦略的に使い分けることが重要です。代表的な手法の特徴を解説します。

リスティング広告

リスティング広告は、GoogleやYahoo!の検索結果ページに連動して表示されるテキスト形式の広告です。「地域名＋不動産会社」や「エリア名＋新築マンション」など、探している物件の条件や意図が明確なユーザーへ直接アプローチできる点が最大の強みです。今すぐ購入や契約を検討している顕在層をターゲットにできるため、問い合わせや来店予約などの成果獲得へ直結しやすい手法です。

SNS広告（Instagram・LINE・Facebook等）

SNS広告は、InstagramやFacebook、LINE、Xなどのプラットフォーム上で画像や動画を用いて配信する手法です。物件の魅力的な内観や日当たりの良いリビング、周辺環境の雰囲気をビジュアルで効果的に伝えられるため、将来的に住み替えを検討している潜在層の関心を引きつけるのに向いています。年齢や居住エリア、興味関心などのデータに基づく高精度なターゲティングで無駄打ちを抑えた集客が可能です。

ディスプレイ広告・動画広告

ディスプレイ広告や動画広告は、様々なWebサイトやアプリの広告枠にバナー画像や動画を表示させる施策です。能動的に物件を探していないユーザーに対しても広くアプローチできるため、自社の認知度向上やブランディング構築に高い効果を発揮します。視覚や聴覚へ訴求するショート動画や洗練されたバナーを活用することで、ターゲットの印象に残りやすく、サイト訪問のきっかけ作りが狙えます。

オフライン広告との組み合わせ

不動産ビジネスは特定の地域に密着した展開が多いため、新聞折込チラシやポスティング、店舗看板などのオフライン施策も引き続き重要な手段となります。紙媒体のチラシや看板にQRコードを掲載し、専用のLPやホームページへ誘導する仕組みを構築することで、Web広告との相乗効果を生み出せます。オンラインとオフラインを連携させたクロスメディア戦略が、地域内での反響数を最大化させます。

不動産に強い広告代理店11選

不動産業界での支援実績が豊富で、集客の改善や成果の最大化に貢献できる代表的な広告代理店11選をご紹介します。自社の目的や課題に照らし合わせながら比較検討してみてください。

サイバーホルン株式会社

所在地	東京都新宿区
設立	2013年
従業員数	非公開
公式HP	https://cyberhorn.co.jp/

サイバーホルン株式会社は、Web広告運用からHP・LP制作、クリエイティブ制作、アクセス解析までをワンストップで提供するWeb広告運用代行会社です。オフライン（印刷・デザイン）と最先端のWeb双方の知見を持つグループ体制を強みとし、各媒体の「勝ち筋」を捉えたプロモーションを構築します。成果に直結する広告運用はもちろん、サイト改善や将来的なインハウス運用（自社運用）の支援まで幅広く対応し、不動産集客の成果最大化を強力にサポートします。

株式会社プライムクロス

所在地	東京都新宿区
設立	2006年
従業員数	約200名
公式HP	https://www.prime-x.123.co.jp/

野村不動産とセプテーニ・ホールディングスの合弁会社である株式会社プライムクロスは、不動産業界に特化したデジタルマーケティングのパイオニアとして、数多くの新築分譲マンションや不動産会社のWeb集客を支援してきた実績を持ちます。宅建業法や業界規約を熟知したプロフェッショナルが、リスティング広告やSNS広告を活用した高度なプロモーション戦略を構築して成果へ導きます。

株式会社イー・ステート・オンライン

所在地	東京都千代田区
設立	2001年
従業員数	約150名
公式HP	https://www.e-state.ne.jp/

東京建物グループの一員である株式会社イー・ステート・オンラインも高い実績を誇る代理店です。年間約5,000アカウント以上の広告運用実績を持ち、不動産領域における豊富な顧客データと分析ノウハウを保有しています。リスティング広告の出稿だけでなく、SEO対策やMEO支援まで包括的に提供し、高い継続率と信頼を獲得しています。

株式会社アドクルー

所在地	東京都中央区
設立	2004年
従業員数	非公開
公式HP	https://addcrew.co.jp/

不動産業界に特化した運用型広告を専門とする株式会社アドクルーは、延べ500以上のアカウント運用実績を持つ代理店です。リスティング広告をはじめディスプレイ広告、YouTube広告、エリアターゲティング広告など多角的な運用に対応しています。独自の運用ノウハウとトータルコンサルティングを強みとし、不動産専門のSEO対策までカバーしながら集客向上を強力に支援します。

株式会社DG COMMUNICATIONS

所在地	東京都新宿区
設立	1962年
従業員数	約100名
公式HP	https://www.dgcom.co.jp/

創業60年以上の歴史を誇る株式会社DG COMMUNICATIONS（DGコミュニケーションズ）は、不動産プロモーションのパイオニア的存在です。長年培われた不動産マーケティングのノウハウを活かし、市場分析からターゲット選定、効果的な各種広告媒体の運用まで一貫してサポートしてくれる頼もしい事業者です。

株式会社アド・コミュニケーションズ

所在地	大阪府大阪市
設立	1988年
従業員数	非公開
公式HP	https://www.ad-com.co.jp/

株式会社アド・コミュニケーションズは、新築分譲住宅や賃貸物件のブランディングからグラフィックデザイン、Web広告運用までを幅広く手掛けます。物件が持つ本来の魅力を最大限に引き出すビジュアル表現やキャッチコピーの制作が得意で、ユーザーの関心を強く引きつける販促ツールの作成を強みとしています。

株式会社アルケ通信社

所在地	東京都目黒区
設立	1987年
従業員数	約60名
公式HP	https://www.alke.co.jp/

株式会社アルケ通信社は、大手不動産流通業界を中心にDM（ダイレクトメール）の企画・制作・発送代行からWebサイト制作までを手掛ける企業です。紙媒体とWebを連携させたダイレクトレスポンスマーケティングを得意とし、オフラインとオンラインのメディアミックスによる効果的なプロモーションを実現します。

株式会社有朋社

所在地	東京都中央区
設立	1956年
従業員数	約70名
公式HP	https://www.yuhosha.co.jp/

株式会社有朋社は、長年にわたり不動産業界の集客を支えてきた老舗の広告代理店です。地域の市場環境に合わせた新聞折込チラシやポスティングなどの紙媒体施策と、エリア指定のリスティング広告やSNS広告を組み合わせたクロスメディア戦略を得意としています。地場ビジネスの課題に寄り添った的確な施策展開が強みです。

株式会社ネスパ

所在地	東京都港区
設立	1974年
従業員数	非公開
公式HP	https://www.nespa.co.jp/

株式会社ネスパは、特定エリアでの集客イベント企画やポスティング、交通広告など、地域住民へダイレクトに届く手法に長けた代理店です。ローカルな検索キーワードへの対応やジオターゲティング広告を活用し、ターゲット層へ無駄なくアプローチして来店予約や問い合わせの獲得を支援します。

株式会社イーライフ

所在地	神奈川県相模原市
設立	1979年
従業員数	非公開
公式HP	https://www.e-life.co.jp/

株式会社イーライフは、不動産プロモーションを中心に、Webサイト制作やデジタル広告運用から紙媒体の販促物制作までを一括で手掛ける総合広告代理店です。物件のターゲットに合わせた集客プランの提案が得意で、オンライン・オフラインを組み合わせたワンストップ支援により成果の最大化を実現します。

日本情報クリエイト株式会社

所在地	宮崎県都城市
設立	1994年
従業員数	327名
公式HP	https://www.n-create.co.jp/

日本情報クリエイト株式会社は、不動産業者向けの業務システム開発やポータルサイト連動、ホームページ作成で導入実績を持つ事業者です。業界に特化した知識と最新ツールを活用し、Web集客の最大化から業務効率化までを総合的にサポートしてくれます。自社のリソースが不足している場合でも、専門コンサルタントが伴走して課題解決へと導きます。

代理店ごとの強みや各種サービスの特徴を理解したうえで、自社に最適なパートナーがわからないという場合は、サイバーホルンの無料相談で個別の課題整理やプロモーションプランの提案を受けてみることをおすすめします。